韓国経済

韓国人「日本のバブル経済を彷彿させる韓国の不動産の値上がり事例をご覧ください・・・」

 

 

日本のバブル経済の時の不動産市場が思い浮かぶね

2年以内に同じ道を歩むのではないかと慎重に予測して見ます

 

狎鴎亭(wikipedia

狎鴎亭(アックジョン)は大韓民国ソウル特別市、漢江南側の江南区に位置する繁華街である。
繁華街としての歴史は比較的新しいが、南に隣接する清潭洞(チョンダムドン)とともに韓国でも最も高級なショッピングエリアとして知られ、プラダやグッチなど世界のブランド店が軒を連ねている。周囲の高級アパートの住民や芸能人などの利用も多い「セレブなショッピングエリア」とも紹介されている。

 

 

韓国人「不動産の崩壊がなんで経済に悪いんだ?韓国は内需の日本とは違い輸出で暮らすことができる国なんだが」 韓国は製造業国家だから不動産が暴落しても輸出で暮らすことができる国 経済大好況期でも内需が70%ほどの割合を占めていた日本...
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【悲報】専門家「韓国、1~2年以内に大低迷来る…不動産や金融システム崩壊へ」

韓国人「俺の考える韓国滅亡シナリオ...『不動産崩壊』韓国の不動産価格は暴落するだろう」=韓国の反応

韓国紙「不動産に必死、株に借金 … 家計負債、結局GDPを上回る」

 

 

References:mlbparkmlbpark

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韓国の反応

あの古いマンションに57億払って住んでいるのが本当に(笑)
ソウルで建物価格は端金だ。
結局地価であって(笑)

 

 

つまりバブルが消えると買った奴だけクソになる。
でもあれ12月のは1階でしたよ。
今大規模建て替えをしてソウルでもっともらしいプレミアム住居環境が作れる場所があそこしかありません。
今のハンナムドンを考えてみてください。建て替えすればあの価格の2倍はさらに払うことになります。
他の国の出来事を見ているようだね。
本当に韓国の出来事何ですか?


あそこ買った人たちがバカで買ったわけではないです。
バブルの話をしているけど、ソウルのマンションの価格を見てください。
狎鴎亭現代、あのくらいになるのが正常です。
だからといって韓国のマクロ指標を見ると不動産価格が大幅に上昇したのかというとそれも違います。
OECDデータから出ているバブル指数は現在も低い方です。

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彼らだけのリーグだと認めて気を使わずに暮す方が楽ですよ。
あそこは狎鴎亭洞なんだけど。
売る人たちも事業や他の問題のために急にお金が必要になって売る場合も多いです。
あそこが落ちると思って売るわけではないです。
日本のバブルとはまだ比較不可です。
80年代の日本の不動産市場のバブルのような環境は学習効果のためでも再現するのが難しいと思います。
あれは事情のある取引でしょう・・・。


8年で27億上がった板橋(パンギョ)のマンション

2021年2月 36億8000(1日、21階)
2013年5月 9億4000(31日、24階)

大統領一人変わっただけなのにすごいね・・・。

もう住居価格が恐ろしいレベル。
板橋が上がるだけのことはあると言うけど4倍はちょっと激しいね。
あそこの人たちはムン・ジェインを支持しても認める。
うわぁ、これはちょっと。
ロト当選(ガクブル)

急上昇


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POSTED COMMENT

  1. 名無しさん より:

    不動産価格が下がれば、韓国経済崩壊

    • 名無しさん より:

      あの写真道が泥だらけだけど中国じゃ無いの?

    • 名無しさん より:

      日本のバブルと比較するとかアホだなこいつらw
      日本のバブル時は民間にも有り余るくらいの金が流れてたけど、こいつら国民総貧乏なまま住宅価格だけが上がってるからなw

  2. 名無しさん より:

    バブルの弾けた韓国が早く見てみたいw

  3. 名無しさん より:

    韓国の不動産が値上がりするのが本当に謎だよな

    • 名無しさん より:

      米日欧のカネ余りと中国の資本家が国外に資本を移すといった目的で買われているいわゆる外国人投資も多い
      そしてその流れに乗って投資を始めた韓国の個人投資家も合わさってバブル状態になっている
      そもそも韓国は内需が弱いため投資先が限られる
      問題なのは韓国にとって打つ手が少なく欧米日の金融政策に多大に影響を受けている副産物である点。
      通貨もローカルであるために不安定。
      日本でも外国による不動産投資は強気だが日銀が市場をある程度コントロールしているのと違って韓国は望んでそうなったわけではない

  4. 名無しさん より:

    半地下に住めばイイじゃん?

  5. 名無しさん より:

    しかし、気持ちの悪い肖像画やな。いや、どうでもいいんやけど。

  6. 名無しさん より:

    ローカルカレンシーですからいくらでも刷ってください
    スワップ終了していて本当に良かった

  7. 名無しさん より:

    日本と同じ道を辿れると思ってるところがオメデタイな

  8. 名無しさん より:

    バブルは当然いつか崩れるんだけど、日本の例は特殊過ぎる
    官製主導で全力ハードランディング+政治主導でプラザ合意の合せ技
    普通とはとても言えない人類史上最悪のバブル崩壊、中国の土地バブルもアメリカの住宅バブルも崩れたが日本のような事にはなっていないしなりようがない
    中国や韓国の経済がバブルで崩壊するなんて事はない、韓国の場合は地力が駄目だから落ちていくだけ

  9. 名無しさん より:

    景気が悪いのに不動産だけ爆上がりしてる今の韓国と比べられてもなぁ

  10. 名無しさん より:

    自分ならさっさと売ってドルに換金し田舎に引っ越しとくなww 。

    • 名無しさん より:

      借りたかねだから売っても、返済と帳尻が合わない。儲けが薄いと…みた

  11. 名無しさん より:

    地方はまだ安そうだけど、そもそも地方だと仕事がなさそうだな
    北に併合されるのが答え。日本にはこないでね

  12. 名無しさん より:

    国民が借金漬けでバブルとか日本ではありえませんよwww

  13. 名無しさん より:

    セレブリティエリアに建つ高級マンションなのに日本で言う県営団地レベルのデザインだね
    高騰する前は中層階級以下もしくは未満をターゲットにした団地だったのかな?

  14. 名無しさん より:

    よく朝ンは日本のバブルと比較したがるが、問題なのは朝ンにバブル崩壊から這い上がる体力が存在するかなんだがなw
    ちなみに日本もIMFも、もう助けないから(笑)

  15. 名無しさん より:

    日本のバブル崩壊は複合的な原因が有ったが
    日本だから耐えきったのだよ
    あれに耐えきってデフォルトしない国はハードカレンシーを持ち経済規模と内需が強い国でないと無理
    南鮮ごときが日本みたくなったらヤバいとか言ってるのを見ると理解の浅さに鼻で笑う
    ショボい不動産バブルが弾けるレベルで下鮮は阿鼻叫喚だろ

  16. 名無しさん より:

    大いなる勘違いだな。今の韓国が日本の不動産バブルと同じだと思ってるところから間違っている。日本だから20年程度の停滞期で済んだんだよ、バカが。おまえらは、控え目に言って、それより5倍から10倍程度は状況は酷い。ムンムンも言ってたろ。『誰も経験したことのない状況』をおまえらは真っ逆さまに墜落中だわ。日々、亡国の確度が上昇してるだけで、いつ死んでも何もおかしくはない。

  17. 名無しさん より:

    韓国の株価がズタボロやのに何がバブルやねん、アホか。

  18. 名無しさん より:

    はじけるのはバブルじゃなくて、韓国脳にしてくれ。

  19. 名無しさん より:

    あいつらって、何の根拠もなく、大丈夫大丈夫言ってるだけ。

    バブルがはじけても、自己洗脳し続けるんだろうw

  20. 名無しさん より:

    韓国の不動産バブルは、日本の比じゃない弾け方をするであろう。
    少なくても日本は好景気だったが、韓国は失業者で溢れている状態でのバブルだ。
    これが弾ければ、これら不動産を担保にして融資していた金融機関は、莫大な不良資産を抱え込む。
    簿価を落とせないから資産処分できずに、延々と粉飾決算で逃げるが限界が来て連鎖倒産、一気に国ごと亡ぶな。

  21. 名無しさん より:

    部族性からkorea逃げるな。

  22. 名無しさん より:

    不動産価格が上がるので住むわけでもないのに投資目的で分譲マンションを買う。
    空き家が減り、不動産価格がさらに上がる。
    いくら建てても高額で売れるので、建築会社はさらに豪華なマンションを建てる。
    半地下やスラム街のバラック住民、東南アジアからの出稼ぎ労働者には高すぎて手が出ない。
    貧困層でも住宅が持てるように、韓国政府が積極的に新築を推奨。
    さらに住宅が増えるが、投資目的の購入が続くので不動産価格は下がらない。
    投資目的で買ったまま誰も住んでいない分譲マンションが増え続ける。
     
    買う人よりも売る人が増えると、不動産価格が下がり始める。
    下がる前に少しでも利益を確保しようと、売る者が続出。
    下落に歯止めがかからなくなり、新規の建築が停止して建築会社が経営悪化。住宅設備や鉄鋼などの建築資材メーカーも経営悪化。売れない住宅を抱える不動産会社も経営悪化。
    企業の株価も暴落して韓国経済全体がマイナス成長。
     
    不動産価格はタダ同然に下がり、貧困層でも住めるようになって、スラムマンションが誕生する。

  23. 名無しさん より:

    バブルやなく、ただのインフレな。

    • 名無しさん より:

      いや、インフレよりひどい。
      スタグフレーションだろうな。
      終わってる。

  24. 名無しさん より:

    日本のバブルの時みたいに金が舞ってるわけでもないくせに日本を彷彿だと
    崩壊寸前のビンボー国の身の程知らずが

  25. 名無しさん より:

    おわた

  26. 名無しさん より:

    あの団地みたいな外見のマンションが5億円・・・?

    ひでえ投機だな

  27. 名無しさん より:

    韓国の言うマンションって 日本の昔の団地みたいなもんでしょ?ベランダがなくてエアコンの室外機が外にぶら下がってて年中落下し 窓を開けるとPM2.5で目がしょぼしょぼするので空気清浄機必須で いったん火が付くと外壁がまるごと燃え上がり 震度3で住民が恐怖で震え上がる そんなところに数億円とか狂いすぎ。

  28. 名無しさん より:

    首都から遠く離れた海沿いの田舎町で自給自足しながら平和にのんびり暮らせばいいのに

  29. 名無しさん より:

    失策の積み重ねだったはずだけど
    ぐぐるのすら面倒だわwww

    ほんとに知能あるならとっとと売ってドルや金にするだろうし
    今後も高騰するとおもってるんだろうなあ
    あ~そういや投機目的が多いんだっけ?

  30. 名無しさん より:

    狎鴎亭に建ってる集合住宅群は、東京でいえば高島平とそっくりなんだがな…。

    来日した駐在韓国人家族も練馬区の光が丘団地とかが好きな人多いんだよな。

  31. 名無しさん より:

    朝鮮人は害虫の分際で、人間と比較するなよ!
    そこらへんのカマドウマや、ベンジョコオロギと比較してろ!

  32. 名無しさん より:

    日本は憲法改正します  薄らボケ在日韓国人が 恐怖で脱糞           

    新日本国憲法 

    【大和民族団結】  美しい日本国 平和と繁栄は 永遠 
    【強力軍隊誕生】  尖閣・竹島 領海侵犯には 総攻撃
    【国家権力強化】 在日立憲民主・テロ共産・帰化議員 国家転覆罪  
    【検察権力拡大】 報道・学者・教授・高官  在日狩りし公開処刑

  33. 名無しさん より:

    ゴキブリはゴキブリらしくマンホールか洞穴にすめよ。笑

  34. 名無しさん より:

    バブルでもないのに値上がり・高額な不動産の理由を誰も議論しないんだな
    好景気でもないのにw

  35. 名無し より:

    日本のバブル期はこの程度じゃなかったよ
    午前中に5億円で買った土地が午後に6億円で売れたりした

  36. 名無しさん より:

    超短命なバブルで立ち直れない程の経済損失

    そして経済に崩壊により、また世界中に迷惑を掛ける
    日本もまた影響を受けるだろう

    本当に害でしかない

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